彩神8app:大房企开启降价促销潮 最大降幅超一成-西藏工会新闻网

                                                                        彩神8app:大房企开启降价促销潮 最大降幅超一成-西藏工会新闻网

                                                                        彩神8app
                                                                         

                                                                        【五一连休5天】

                                                                        根据克而瑞统计△,大量开发商一季度销售呈现同比下滑〇。除了上述中国恒大外☆□,四大头部开发商其他三家销售均出现下跌﹡π∟。其中碧桂园一季度全口径销售额1425亿元□∴⊙,同比下跌16.37%;万科销售额1370亿元▽□□,同比下跌8.24%;融创中国(01918.HK)销售额618亿元∟,同比下跌22.46%☆。此外☆,在TOP10中均价不变的保利地产一季度销售额697亿元♀,同比下跌34.92%;

                                                                        “我们内部判断这两个月是销售的窗口期◇♀⊙,公司都在抓紧时间推货销售♂♂♂。我们注意到很多竞争对手为了保证销售﹡,都在采取不同的价格优惠措施进行促销┊﹡↑。”一家上市房企高管告诉第一财经记者◇。

                                                                        2020年2月♂,中国恒大销售均价8700元/平方米⊙,更是创下近3年来单月均价销售新低∟。

                                                                        第一财经记者根据公告和中国指数研究院数据统计◇▽▽,2020年3月中国恒大(03333.HK)销售均价8938元/平方米♀﹡♂,万科(000002.SZ)销售均价1.45万/平方米▽□,碧桂园(02007.HK)销售均价8238元/平方米♀,融创中国(01918.HK)销售均价1.35万/平方米﹡。而这四家头部房企2019年销售均价分别为:10281元/平方米、1.53万元/平方米、8853元/平方米、1.45万元/平方米?♂。

                                                                        由于整个市场低迷♂,各大开发商对未来市场也表达较为谨慎⊿π。

                                                                        彩神8app

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                                                                        作为打响2020年降价第一炮的中国恒大π,降价幅度比其他开发商更为夸张☆⌒♀。

                                                                        根据第一财经记者统计▽♀∵,前十大房企中3月平均销售均价有8家较去年均价有所下滑□⊿,这8家降价幅度在3%~13%不等↑♂。

                                                                        彩神8app

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                                                                        受到市场需求影响∴,各大房企3月销售均价较去年全年均有所下跌∴♂。为了保住销售♂⌒,主流开发商在全国范围内都进行了一定的降价促销?♂□。

                                                                        “我们老板要求我们项目涨价销售▽﹡□,这边市场情况有明显好转∟◇,客户多了许多♀。”一位杭州营销人士告诉记者☆□⊙。

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                                                                        同期↑,百强房企销售均普遍下跌∴◇。根据克而瑞数据⊙,2020年一季度TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降近20.8%♂。

                                                                        巨大的销售压力面前⊿,房企不得不在这个春天开始了今年新一轮价格战▽∟。

                                                                        中国房协主办的中国房价行情数据显示↑☆,全国3月份监控的318个城市看↑◇△,121个城市二手房房价环比2月下跌▽∟。

                                                                        “我们预测全国房地产市场可能会有10%~15%的下降∴♂,这是因为疫情不仅仅是对国内市场产生了影响♀♂∟,现在在国际全球范围内的影响都是比较大的〇□∵。”世茂房地产副主席、总裁许世坛说△。

                                                                        “现在没有价格优惠很难吸引客户来看房♂♀,特别是一些低能级城市♀△☆,我们对未来也比较谨慎⌒,想着能先卖就先卖∵∟〇。”一位华东营销人士称〇↑。

                                                                        销售压力较大较大的销售压力和对未来的不确定性﹡△☆,成为开发商以价换量的重要原因◇∵。

                                                                        从统计数据看〇?,去年销售规模排名前四房企降价更加明显∴◇,而在三四线有更多项目的新城控股同样有更为明显的降价促销趋势∴∟。

                                                                        今年2月□▽,中国恒大全面实施“网上卖房”的营销方式□〇□,提供网上看房、网上选房、网上认购等一站式服务↑,并率先在网上公布全国619个楼盘每套房源的销售价格⊿┊,做到“一房一价”公开透明⌒。中国恒大称♀▽⌒,网上卖房最高优惠可以给到7.5折π↑。

                                                                        彩神8app

                                                                        龙湖集团CEO邵明晓则认为π,2020年4月份开始〇,全国住宅开发、地产销售都可以到一个正常水平↑。

                                                                        彩神8app

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                                                                        通过价格战带来的销售提振∵△,中国恒大销售额也在第一季度一举夺冠π♀,成为一季度销售规模最大的房企♂。根据中国恒大数据☆∵⊿,2020年1月至3月⊙,集团物业累计合约销售金额约1473.7亿元♀,按年增长约23.2%;累计合约销售面积1658.2万平方米∴△,按年增长约50.4%〇♂。

                                                                        在TOP10房企中↑,世茂房地产(00813.HK)、保利地产(600048.SH)两家公司3月销售均价与去年几乎持平?⊿,分别为1.76万元/平方米和1.52万元/平方米△。

                                                                        巨大的销售压力面前▽◇﹡,房企不得不在这个春天开始了今年新一轮价格战⊙◇。

                                                                        TOP10中8家销售均价下降

                                                                        彩神8app

                                                                        从近日记者交流的情况看□▽,各大开发商都开始进一步加快了推货节奏﹡,并开始通过各类营销活动把握这个迟来的小阳春∴。同时☆┊,部分长三角热点城市甚至在部分楼盘出现了涨价的情况⌒⊙。

                                                                        总体来看⊿□,市场的局部回暖显然没有开发商预料的那么热烈⌒☆,房企去货压力仍然巨大?⊙,未来两三个月的市场表现显得至关重要?☆,通过“价格战”进行促销还将继续┊⊿∟。国泰君安地产首席分析师谢皓宇认为◇,疫情影响开发商的资金面□□△,随着市场恢复⌒∟,预计部分开发商还将选择降价来进一步回笼资金▽↑〇。

                                                                        此外▽♀,包括中梁控股(02772.HK)、旭辉控股集团(00884.HK)、新城控股(601155.SH)⊙?,跌幅分别达44.67%、35.26%、34.5%⌒◇,处于销售较为吃紧的状态┊♂。

                                                                        彩神8app

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                                                                        “目前市场还是分化比较厉害?,核心一二线城市以及部分经济活跃地区的销售情况恢复较快♂,部分高端产品甚至一房难求┊▽⊿。不过在大部分三四线城市则比较低迷∵∵,你会发现布局更多三四线城市的开发商往往降价也更加快速▽。”一家TOP20房企营销总向记者分析↑∴┊。

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                                                                        本文由彩神8app编辑发布!

                                                                        猜你喜欢: